賃貸マンション、借家、貸し店舗、貸事務所、駐車場等の賃貸不動産物件中心。

大阪府知事免許( 13 )第8848号

東住吉区の不動産屋さんハマムラ商会のPoint!

ハマムラ商会管理賃貸物件は、仲介手数料0円物件多数保有!

ハマムラ商会は長年の実績により、地元の物件保有者(オーナー様)より数多くの賃貸物件を任されております。
その為、物件により、仲介手数料0円でご案内が可能です。それは、間に、賃貸不動産会社が入らないからです。

仲介手数料が不要なワケ

余計なマージンは発生しません!
※仲介手数料は、お客様が負担される事になってしまいます。ハマムラ商会が管理を任せていただいている手数料無しの物件なら、仲介業者が入らない為、余計なコストがカットできます。

大家さんと長〜いお付き合い

大家さんと長いお付き合いをする事により、エンドユーザーの声をそのままお届やすくなります。
これは、通常の不動産仲介業者にない大変大きなメリットです。
大家さんの本音は、「いい人」にお部屋を貸したいのです。「いい人」とは…
  • ・賃貸料金をきちんと払ってくれる入居者
  • ・故意に部屋を汚す、破壊しない入居者
  • ・きちんと、連絡をしてくれる入居者
などがあげられます。
私たち、物件を管理させて頂いている業者は、大家さんが望んでおられる「いい人」を探すことです。
しかし、ユーザー一人一人に事情があり、土地の値段、景気の動向、同業他社さんの変動なども大きく関係してきます。
私たちは、お部屋を探しておられる入居者の方の事情を親身になってお聞きし、大家さんとの妥協点を探る事もしばしばございます。
お部屋を探されている方は、是非、一度ご相談ください。
元気なスタッフが笑顔で対応させていただいております。

誰も知らない”裏物件”

裏物件
ハマムラ商会は、地元の大家さんより、数多くの物件を任されております。
その為、広告に出しきれていない、“裏”物件というものが存在します。
“裏”と聞くと、怪しい。とか、いわくつき?とか、マイナスなイメージを持ってしまいがちですが、そんな事はありません。
ただ単純にご紹介しきれていないだけです。
この物件に関しては、インターネット広告にも掲載しておりませんので、必ず、ご来店いただきますようお願いしております。
06-6703-0322

扱えない不動産物件はありません!

一言に不動産といっても、細分化すると多くの種類が存在します。
お客様のご希望はなんですか?不動産に関わる事なら、なんでもご相談ください!

不動産を借りたい

住居用・事業用

不動産を貸したい

■ こんなお客様が対象です。
Case1
転勤などで、せっかく買ったマンション(戸建て)を手放さなければならない。
ローンもだいぶ残っているのに…
Case2
古家を解体して、駐車場にし、お客様を募集したい。
Case3
不動産マンションや土地を購入して、入居者へ貸し、家賃収入を得たい。
せっかく購入された不動産なので、手放すのはもったいないです。
しかし、管理するのも大変です。
そこで、長年の経験を持つ、私たち、ハマムラ商会が家主様に変わって、物件を管理いたします。
管理内容
  • ・家賃の集金と管理
  • ・お部屋のトラブルに際しての業者の手配と入居者様への対応
  • ・家主様への月次報告

その他、家主様のご要望に応じて管理内容を変更させていただいております。
ご相談はお気軽にどうぞ!

不動産を相続する

■ こんなお客様が対象です。
Case1
親から不動産を相続するが、どんな手続きが必要なのかわからない。
手続きを代行してほしい。
Case2
兄弟と不動産を分割するのだか、どうやって分割するのかがわからない。
Case3
遠くの不動産物件を相続する。もしくは、現在住んでいる所が遠い所なので、物件に近い不動産屋さんにお願いしたい。
不動産の相続は、時間と労力を要します。
普段、お仕事をされている中で、申請書の作成や役所への申請書の提出など、多くの“手間”が必要です。
これらのご相談も承っております。お気軽にご相談ください。

お部屋、店舗の改装などのリフォームもお任せ下さい!

店舗や事務所の場合、入居者の方(会社)による、店舗デザイン、設計、施工もご案内させていただいております。

その他、住居用のお部屋であっても、入居者の方のご意向にあわせて、お部屋をコーディネートさせていただけます。→スタッフコーディネートページへ

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〒546-0011

大阪府大阪市

東住吉区針中野3-11-15

TEL:(06)6703-0322

FAX:(06)6703-7707